Продать квартиру городу
В рамках данной статьи мы напишем, как продать Вашу квартиру городу. Понимаю, что сразу сложно разобраться в процессе. Можете звонить мне на личный номер +7 909 284 60 30 Алексей Мусихин. Я много лет продаю квартиры государству и подробнее смогу ответить на Ваши вопросы.
№1
Первое, что нужно понять, а закупаются ли сейчас государством квартиры. С одной стороны эта задача простая, а с другой не каждый собственник сможет найти закупку.
Для простого варианта предлагаю позвонить нам по номеру телефона 8 800 200 85 19 и оператор абсолютно бесплатно поверит, закупает ли город недвижимость или нет.
Если хотите сами проверить, то рекомендую посетить государственный сайт по ссылке: https://zakupki.gov.ru
Выбрать «Все параметры»:
Далее выбрать:
«44-ФЗ», «Подача заявок»
Выбрать в разделе «Заказчик» и «Местоположение Заказчика» Ваш регион:
Выбрать «Услуги по операциям с недвижимым имуществом» и «Искать с учетом вложенных»:
Нажать «Применить»
Далее Вы увидите какие сейчас квартиры закупает государство:
Если не получается, то звоните нам 8 800 200 85 19.
№2
Второе, что нужно понять – какие квартиры конкретно закупает город. У государства есть свои требования к квартире. Для это переходим в закупку:
Далее выбираем вкладку «Документ»:
Находим файлы:
В файлах требуется найти «Техническое задание» или «Описание объекта закупки»:
Здесь государственный заказчик перечисляет свои требования к квартире. От года постройки дома до площади жилого помещения. Ваша задача проверить подходит ли Ваша квартира. Если не получается найти техническое задание, то мы сможем Вам помочь.
№3
Третье, что нужно понять, какую выбрать схему сделки. Вы можете оформить доверенность на аукцион на специализированную организацию, например «надёжный-поставщик.рф» или «жилторг.рф». В этом случае Вам не нужно открывать цифровую подпись для участия в электронных аукционах и оплачивать обеспечение заявки.
Второй способ оформить цифровую подпись на собственника квартиры и открыть специальный счёт в Сбербанке. Счёт нужен для оплаты обеспечения заявки. Обычно это 10 000 – 20 000 рублей. Эти деньги нужно положить не спецсчёт. После продажи квартиры обеспечение заявки и контракта будут Вам возвращены.
Сразу обозначим, что проще собственнику участвовать через доверенность на организацию. Так не требуется тратить денежные средства на подпись и на обеспечения, чтобы продать квартиру городу.
№4
Четвёртое, что нужно сделать – это подать заявку на аукцион. В заявке подробно описать Вашу квартиру. Например:
На основании заявки по факту и принимается решение государством. Допустить Ваш объект недвижимости до аукциона или нет.
№5
Пятое, что нужно знать, когда будет аукцион на закупку квартиры.
А также, где он будет проходит. На каком сайте.
В назначенное время требуется выйти на аукцион и указать стоимость Вашей квартиры.
№6
Шестое, ждём протокол. После аукциона государственный заказчик опубликует протокол. В протоколе будет написано, кто победил на аукционе и чью квартиру по факту приобретут. Например:
№7
Подписываете контракт цифровой подписью. По факту это договор купли-продажи. После город, в составе приёмочной комиссии (3-5 человек) осмотрят квартиру лично и подпишут акт. Совместно с собственником подадут документы на регистрацию. А после регистрации передадут на оплату.
Продажа квартиры государству процесс сложный, если Вы совершаете его первый раз. Но данный способ прозрачный и надёжный. Государство закупает десятки тысяч квартир ежемесячно. Процесс публичный и контролируется различными ведомствами. Данный способ привлекателен тем, что здесь нет мошенничества со стороны покупателя.
Понимаю, что в рамках одной статьи сложно разобраться в процессе. Звоните мне на мой личный номер +7 909 284 60 30 Алексей Мусихин. Я много лет продаю квартиры государству и подробнее смогу ответить на Ваши вопросы.
Больше информации о продаже квартиры государству в группе ВКонтакте: